| ■大和住販不動産オークションへようこそ。 |
こちらのでは新築・中古のマンション・一戸建て・土地を中心に今後、幅広い不動産物件をオークションしていただきます。
不動産オ−クションをご利用になることで、不動産を売却されるお客様は、ネットを通じて広域に情報を告知することができ、明確に購入希望価格が提示されるので価格交渉の必要がないなどのメリットがあります。また、購入されるお客様は、より納得のいく価格で購入できる可能性が高くなります。
オークションで不動産を売られたい方、買われたい方は是非御利用ください。
※ご注意 落札＝契約ではございません。落札後、お支払い条件・お引き渡し条件等を相談の上、ご契約を締結していただきます。
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■買いたいお客様のメリット! |
１．今までの不動産の購入は特に人気のある物件ほど早いもの勝ちが多く（新築物件の場合、抽選での当選が必要の場合があります。）、じっくり考えられないケースもあったかと思いますがオークション販売の場合、早い者勝ちではなくオークション開催期日で区切られ価格の高い方に優先権がありますのでじっくり落ち着いて考えながら購入することができます。※オークション開催中でも早期終了の場合がございます。
２．また、新築物件の抽選は人気の高い住戸は高い倍率となりましたが、オークション販売の場合は価格での優先権となりますので、購入のチャンスが広がります。
３．出品する物件については当社が事前に物件調査（権利関係、法令上の制限の確認等：建物調査は除く）をいたしますので安心して入札いただけます。
４．資金計画や買い替え等のご相談には無料でお応えますのでお問い合わせ下さい。
５．落札後は引き渡し・支払条件等の交渉、契約書作成、重要事項の説明、ローンの斡旋等、当社にて通常の仲介業務をさせていただきますので安全で円滑な取り引きを行うことができます。
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ＢＡＣＫ |
■購入の流れ |
| １．物件をご確認ください |
オープンハウス開催期間におこしいただくかご予定が合わない場合、ご希望の日時をご連絡いただければ営業マンが同行し内見のご案内をさせていただきます。その際、資金計画等様々なご相談もお受けできます。
※物件に対するご質問、資料のご請求、資金計画、相場等に関するお問い合わせは随時受け付けておりますのでEメールもしくは電話にてお問い合わせください。 |
２．ご希望の物件に入札をしてください |
１５日間、もしくは３０日間の入札期間を設けて入札を受け付けます。
オークション物件につきましては入札の受付はインターネット、メール、郵送、ご来場いずれかでの受付のみとなります。入札期間中でも物件のご内見は可能です。お問い合わせください。 |
３．落札 |
入札期間が終了した時点で最高額の入札していただいた方が落札されます。
当社と落札されたお客様あてに当社営業担当者より落札報告のメールがきます。
その後営業マンよりご連絡させていただきます。 |
| １．引き渡し条件やお支払い条件等のご相談、ご確認をさせていただきます。 |
| ２．上記がまとまれば重要事項説明書説明、契約書の作成を行います。 |
| ３．住宅ローンが必要な方にはローンの斡旋をいたします。 |
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４．ご契約 |
買主様、売主様、当社営業マン立ち会いの上、契約書にご調印および手付け金のお支払い、住宅ローン申し込み等を行います。
※ご契約の際、当社仲介物件の場合、手数料の半額をいただきます。 |
５．残金決済、お引き渡し |
| １．残代金の受領、固定資産税・管理費等の精算 |
| ２．住宅ローンの実行（必要な方） |
| ３．抵当権の抹消手続き、登記の移転（登記費用が別途かかります） |
| ４．現地確認、鍵のお引き渡し |
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| ※お引き渡しの際、当社仲介物件の場合、手数料の残額をいただきます。 |
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ＢＡＣＫ |
■売りたいお客様のメリット! |
１．今までの不動産取引きは最初に価格を決めて販売をしておりその価格より値が上がることはありませんがこのオークション販売は入札方式のため、思っていたより高値で売却できる可能性があります（価格はあくまでも買手の方が決めます。）
２．自社インターネットでの告知となりますのでお客様のご負担なしでオークションに出品することができます。
３．当社がお客様に代わってオークションに出品、条件交渉をいたしますので安全で円滑な取り引きを行えます。
４．ご契約、お引き渡しにつきましては当社にて通常の仲介業務をさせていただきますので安全で円滑な取り引きを行うことができます。
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| ※ ご成約の場合、規程の仲介手数料を申し受けます。 |
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ＢＡＣＫ |
■ご売却の流れ |
| 1．まずはご依頼（ご相談）フォームにて当社にご連絡ください。 |
| 物件の所在地、種別、広さ、間取り等をご連絡ください。 ご相談フォームはこちら
>> |
2．担当営業マンよりご連絡 |
| ご連絡をいただけると当社営業担当者よりご連絡させていただきます。 |
| 1．ご売却・お買い替えに関するご相談 |
| 2．ご所有物件の査定、権利関係の確認、法令上の制限の調査 |
| 3．オークション販売計画に関するご相談 |
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| ※物件特性やご希望価格によりましてはお引き受けできない場合もございますのであらかじめご了承ください。 |
3．オークションでの販売が決定 |
1．当社・大和住販との媒介契約の締結をしていただき、
オークション申込書をご提出いただきます。 |
| 2．当社にて物件概要ページの作成 |
3．オープンハウスの開催、内見ご希望顧客のご案内
（実際に入札希望者に入札前に物件をご覧いただきます）。 |
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| ※現在のところ公正取引協議会の規約により入札開始価格＝最低入札価格とさせて頂いております。 |
4．当社にてオークション |
１５日間、もしくは３０日間入札期間があります。
※落札＝契約ではございません。落札後、お支払い条件・お引き渡し条件を相談の上、契約を締結していただきます。 |
5．オークション終了 |
| 落札した場合 |
1．買手の方と条件交渉、資金の確認をいたします。
（引き渡し条件や決済方法等）。 |
| 2．交渉がまとまれば重要事項説明書、契約書の作成を行います。 |
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落札しなかった場合
下記の中よりお客様にご選択いただけます。 |
| 1．価格を変更し再度オークションにかける。 |
| 2．価格は下がるが2番手の方と交渉する。 |
| 3．通常の販売方法に切り替え売却活動を継続する。 |
| 4．売却を中止する。 |
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6．ご契約 |
売主様、買主様、当社営業マン立ち会いの上、契約書にご調印および手付け金の受領
※ご契約の際、仲介手数料の半額をいただきます。 |
7．残金決済、お引き渡し |
| 1．残代金の受領、固定資産税・管理費等の精算 |
| 2．抵当権の抹消手続き、登記の移転（登記費用が別途かかります） |
3．現地確認、鍵のお引き渡し
※お引き渡しの際、仲介手数料の残額をいただきます。 |
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ＢＡＣＫ |
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