神奈川県不動産検索｜横浜駅徒歩1分の大和住販株式会社

このコーナーでは、マイホームを購入された方の新居にお邪魔して、住宅購入にまつわるさまざまな体験談をうかがっています。納得のマイホームを手に入れた方々の生の声を、皆さんのこれからの住宅購入に役立ててください。

　今回お話ししてくださったのは、マンションをご購入され、2007 年1月に賃貸のアパートからお引っ越しをされたばかりの市川さんファミリー。まだ引っ越されて間もないご新居にお邪魔して、マンションを希望された理由やご購入までのエピソード、ご新居の気に入っている点など、いろいろとおうかがいしてきました。

総戸数66戸、7階建ての大きなマンションが市川さんのお住まい

　「このマンションを買うまでは、2Kのアパートに住んでいました」という市川さん。　お2人のご新居に対するご条件は、まず、子供が大きくなったときのことを考えて、60㎡以上ある広いマンションというものでした。その他にも、通勤に支障がないよう都心から遠くない急行の停車駅、駅からは歩ける距離、築年数は10年ぐらいまでと、いくつかのハッキリとしたご希望をお持ちでした。また、最初からマンションだけを探されていた理由をうかがうと、「一軒家はセキュリティーが心配だったので」と揃って答えてくださったお2人。奥さまは「一戸建ては訪問販売などが多いというイメージがありますし、すぐ人が入って来そうな感じが、ちょっと恐い気がするんです。だからマンションも一階以外という条件で探しました」と話してくださいました。また、「条件にしていた駅から歩ける距離のエリアのなかには、予算などの条件に合う一戸建てはほとんどありませんでした」とおっしゃるのはご主人。お2人がセキュリティー面と駅からの距離などの利便性の両方を考慮して、マンションを選択されたことを明かしてくださいました。

　市川さんが、実際に不動産会社を訪れたのは2006年の11月半ばのこと。「それまでは、インターネットやフリーペーパーなどで条件に合う物件を探していました」とおっしゃるのはご主人。そのなかで大和住販の名前を目にされて、溝ノ口展示プラザに足を運ばれたのだそうです。「インターネットでもフリーペーパーでも名前を見ていたので、安心感はありました」とご主人。「最初は他の不動産会社にも行こうと思って電話で話したりはしたんですが、大和住販の対応が良かったので、他の不動産会社には行きませんでした」。
　しばらくは、溝ノ口展示プラザから持ち帰られた資料をご自宅で検討されたり、インターネットで目ぼしい物件を見つけたときに大和住販に電話で問い合わせをされるといったかたちで住まい探しを進められたという市川さん。「担当の野崎さんは条件に合いそうな物件が出ると、こまめに連絡をくれたりして、一生懸命やってくれているなという感じがしました」。
　市川さんが実際に内見までされたマンションは、4～5件ほどだったそうですが、近隣の様子や立地などをご自分たちでご覧になったものを含めると、もっと多くなるとのこと。「見に行ったなかには、築年数が古すぎたり、実際に見てみると日当たりが良くないところもありました」とおしゃるのはご主人。「良いかなと思ったときには、もう売れてしまっていたといったこともあって、なかなか難しいものだなと感じました」

2面採光の明るいリビング。ソファとローテーブルは購入時に付いていたもの

　大和住販を訪れてから、約1カ月ほどで現在のマンションに巡り合い、ご購入を決められた市川さん。「ここは、自分たちが希望していた条件もクリアしていましたし、最初に見てすぐ良いなと思えたんです」とご主人。ご覧になってその場でご購入を決断されたというお2人に、このマンションを選ばれたポイントをうかがうと「ルーフバルコニーは決め手になりましたね」とのこと。「日当たりも眺めも良いルーフバルコニーは、他の物件にはない魅力でした」。
　

リビング側も４人用のダイ二ングセットがピッタリおさまりスッキリとした印象　

　また、完全リフォーム済みだったことも決め手の1つになったのだとか。「やはり、水回りなどが完全にきれいになっているのを見るといいなと思いますね」とおっしゃるのは奥さま。ご主人も「見に行ったなかには現状引き渡しで、これから自分たちでリフォームするという物件もあったんですが、ここはリフォームも終わっていて、あとからかかる費用の心配をすることもないし、すぐに入居できるという点でも、私たちには好都合でした」と話してくださいました。
　さらにお2人が経済的にも時間的にもメリットになった点として挙げてくださったのが、家具付きだったことでした。「売主の不動産会社がダイ二ングセットとリビングのソファとローテーブルを付けて売っているマンションだったんです」とご主人。「このマンションのために選んであるものなのでサイズや雰囲気もピッタリですし、あとから買いそろえる手間も費用も省けて、助かりました」。

26㎡のルーフバルコニーはお子さまの遊び場としても十分な広さ

　　市川さんのご新居は、総戸数66戸、7階建てのマンションの4 階にあたる3LDK。61㎡と十分な広さがあり、日当たりも良好な角部屋です。「築年数は約10年ですが、リフォームのおかげでとてもきれいでした」と奥さまが話してくださったとおり、水回りなど室内はどこも新築同様。約12畳のLDKには、購入時から付いていたというモダンな雰囲気のダイ二ングセットとソファー、ローテーブルがピッタリとおさまり、スッキリとした印象です。LDKに隣り合う6畳の和室は、現在パソコンなどを使用する部屋として使われているとのこと。LDKは2面採光、和室にも掃き出し窓がありそれぞれとても明るい空間となっています。「2部屋とも日当たりが良くて、暖かいんですよ」とご主人。
　

きれいにリフォームされた洗面所。
使い勝手も上々とのこと　

　2部屋ある洋室のうちの1部屋は、現在お2人の寝室として使われています。ご主人によると「大きな通りが近いので、音が気になるかと思ったんですが、寝室の窓は2重サッシになっているため、とくに問題ないですね」と、音への配慮もしっかりなされていたとのことでした。
　そして、なんといっても市川さんのお宅のいちばんの特徴といえるのが、26㎡もある大きなルーフバルコニーです。「マンション全体のなかでも、ルーフバルコニーがあるのは、階段状の造りになっている部分の数戸だけだそうです。せっかくの広いスペースなので、有効に使いたいですね」とおっしゃるご主人は、「私たちの部屋の上は、上の階のルーフバルコニーにあたるため、上の階の人の足音などが気になることもないんですよ」と、階段状の造りのもう１つのメリットについても話してくださいました。

LDKの隣の和室の広さは６畳。窓が大きいため、開放感があり日当たりも良い

　2007年1月にお引っ越しをされたばかりで、まだ入居してから数カ月という新居での新しい生活についてうかがってみると、「最初見たときに良いなと思った印象どおりのマンションだったので、快適に暮らしています」とご主人。奥さまも「リフォームがしっかりされていて、水回りなどもきれいだったので、気持ちよく使っています」とのこと。そして、お2人ともから聞かれたのが「前のアパートよりも広くなったのが嬉しいです」という言葉でした。さらに、お2人とも気に入っていらっしゃるというルーフバルコニーについては「広さは十分なので、子供の遊び場として最適です」と話してくださいました。　続いて「比較的若い人が多いですね」とマンション内の様子を語ってくださったのはご主人。「小さいお子さんがいらっしゃる家もあるので、子育てをするのにもいい環境なのかなと思っています」。
　

白いカフェカーテンがかわいらしいキッチンカウンター　

　また、利便性も考えて立地を選ばれたこともあり、お買い物なども便利とのこと。「歩いて10分くらいのところにスーパーもあるし、もう少し行けばもっと大きなお店もあるんですよ」と奥さま。また、「農家の方が直接野菜を売っているところもあるので、上手く使い分けようと思っています」とのこと。ご主人は「近くにコンビニが2軒あるのも便利ですよ」とおっしゃっていました。
　最後にご新居に点数を付けてみてくださいとお願いすると、「90点は付けてもいいですね。立地も部屋の造りも気に入っているので、坂がなければ最高なんですが…」と、お2人揃って答えてくださいました。さらに「ここを購入できたのは、見てすぐに決断できたからだと思います」と語ってくださったご主人。「ある程度良いなと思ったら決める決断力も必要だと思います。迷っているうちに選択肢がどんどん減っていってしまって、残っているものはいつも同じということにもなりかねませんから」と、実感のこもったアドバイスをしてくださいました。

　お2人が最初からハッキリと決めていらっしゃったという駅から歩ける距離の60㎡以上のマンションというご条件は、今必要な通勤の便と、お子さんが大きくなられてからも安心な広さの両方を確保したいという、現在と将来のことをよく考えて条件を整理された結果だったのだなと感じました。
　住宅は一度購入したら長く住む場所だけに、条件を考える際は、今だけでなく将来のことまで長い目で見て行くことも大切なのだと気付かされました。

条件をお客さまとよく話し合うことを心掛けています

　市川さまはお仕事がお忙しいこともあり、携帯電話へ夜9時以降という限られた中で、ご連絡をさせていただきました。ご希望をハッキリと話してくださる方だったので、こちらからもいろいろとお話ししやすかったです。
　駅から13分以内・広さが６０㎡以上という条件に加え、オートロックなどのセキュリティー面とケーブルテレビなどの設備面がしっかりたマンションをご希望されていましたが、なかでも市川さまにご購入いただいたマンションは、室内が完全にリフォームされていて即入居できたこと、マンション全体のなかでも数世帯だけという広いルーフバルコニーがある部屋だったことなどが決め手になったのではないかと思います。じつは他にもご購入希望の方がいらっしゃったので、ご覧になってその場でご決断いただけたことは、大変良かったと思っています。
　ご住宅をお探しする際は、いつもご希望をよくうかがった上で、優先順位を付けて妥協できる条件と出来ない条件をお客さまとよく話し合うことを心掛けています。これからも、「ここにしてよかった！」と言っていただけるようなご住宅をご紹介していきたいです。

【溝ノ口店】
野崎豊繁

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