不動産売却Q&A

「売却」について

Q「売却」が先?それとも「購入」が先?

Aお客様の条件をお教え下さい。適切なアドバイスを差し上げます。

売却のみの場合と違い、買い替えの場合はお客様の意向や資金繰りによって異なります。

新たに購入希望の物件が決まっているお客様は、先に購入するほうが良いでしょう。売却してからでは、希望の住宅が他の人に契約されてしまうかもしれません。また、持家の売却をした後に気に入る住宅が無いかもしれないという不安をお持ちの方も先に購入をおすすめします。

しかし、住宅を購入したものの「希望の条件で売却できるかどうか心配」、という不安が大きい人は先に売却をする事をおすすめします。住宅は高価な買い物です。事前によく検討してください。

連絡戴ければ具体的なアドバイスを差し上げることが出来ます。お気軽にお問い合わせ下さい。

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Q不動産を売却しやすい時期や季節ってあるの?

A不動産への消費マインドが高まる時期を狙いましょう!

賃貸と違い売買は一年を通して、特にこの時期が売却しやすいという事は、あまりありません。ただ寒い冬より、暖かくなり始めた頃、春先は住宅の消費マインドが多少なりとも高まりやすく、入学や転勤などで引越しが多くなる時期ですので、そのタイミングを狙うのも一つ方法といえるでしょう。

ただ、住宅を探しているお客様は一年を通していない時はありません。売却を成功させる一番の秘訣はすぐに行動をすることです。まずは無料査定サービスからはじめましょう。

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Q住まいの売却から購入、入居まではどれくらいの期間が必要?

A新居に入居してから売りに出すことも可能です。

不動産の売却は、適正な査定であれば販売開始から通常3ヶ月以内には売却できます。あとは買換えで購入した物件次第です。建物が未完成の場合は、当然入居は建物完成後となり、完成に近いものや完成済みの場合は特別に時間がかかるということはありません。

また、買取・下取り制度を利用して先に新しい住宅を購入し、入居してからでも売りに出すことも可能です。参考までに、売却を先にする場合、売却に3ヶ月、購入物件を決める時間と入居するまでに約3ヶ月位必要なケースもありますが、同時進行することで短縮することもできます。しかし、予定通りに行くとも限りません。適切なアドバイスをご提案致します。

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Q持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの?

A新居に入居してから売りに出すことも可能です。

それでは何故売れないのか、よく検討してみましょう。

販売方法が間違っている事も考えられます。売主さんは高く売りたいし買主さんは安く買いたい。両者の気持ちは常に異なります。不動産には掘り出し物はありません。その反対に価格設定さえ間違えなければ売却できない住宅もまたありません。売却価格を無理に高く設定するより、間違いのない住み替え、売却プランをご提案させていただきます。もう一度冷静に売却プランを検討してみましょう。

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Q不動産を急いで売りたいときはどうしたらいいの?

A早急に売却を実現するためには買取・下取り制度の利用もご検討ください。

やはり、地域に詳しい不動産会社に依頼し、価格設定を間違えないことがスムーズな売却活動です。机上査定だけではなく実際に現地調査の上、売却価格を設定いたしますが、査定どおりに販売を行なえば通常は3ヶ月以内には売却できます。

しかし、急な資金が必要な方や現在売却活動中ですがなかなか売れないという場合は、買取・下取り制度のご利用もご検討ください。

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売却をご検討の方「秘密厳守」にて対応致します。お気軽にお問い合わせ下さい。

お送り頂いた個人情報は法律上やお客様保護のため開示する場合を除き、第三者に開示することはありません。
また、登録情報は正確・最新であるよう管理し、お客様より申し出があった場合は本人確認の上修正等を行います。


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