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新世代の断熱等性能等級「５」取得の長期優良住宅（新築）！耐震等級も「３」です！街並みの整った閑静な住宅街。日当たり、開放感共に良好！また、車庫入れも楽々ですし、サイズの大きな車も駐車可能です！最寄り駅の地下鉄ブルーライン「岸根公園」が徒歩９分！人気の東横線「白楽」駅も徒歩で利用可能！スーパーや公園などが徒歩圏に揃い、生活環境の整った立地です！お引き渡し後１０年間「２４時間住まいのトラブル対応サービス」付き！

神奈川県横浜市神奈川区六角橋５丁目

[東京急行電鉄] 東急東横線「白楽駅」徒歩15分

販売価格7,180万円～7,380万円(税込)

仲介手数料0円

敷地面積：118.97m²～118.99m²（35.99～35.99坪）
延床面積：103.09m²～103.5m²（31.18～31.31坪）
間取り　：4LDK
完成　　：2023年10月予定
物件番号：10421293

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１号棟/前面道路の幅が6.5ｍと、広くなっていますので、車庫入れもラクラクです！

物件確認日：2023/09/28　次回更新予定日：2023/10/28

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※元利均等方式変動金利0.38%の場合　※返済年数35年として算出　※諸費用別途　※審査により上記条件でお借入れできない場合があります

２号棟/２号棟/近隣は車の通行が比較的少なく、閑静な雰囲気になっております。

２号棟/前面道路の幅も広く、日差しを遮る高い建物が無いので、豊かな陽光が差し込みます。

１号棟/近隣は車の通行が比較的少なく、閑静な雰囲気になっております。

２号棟間取り２号棟
角地に面し、日当たり開放感良好！LDKはゆとりある19.2帖のスペース！

１号棟間取り１号棟
LDKはゆとりある18.9帖のスペース！全室６帖以上の２階建て４LDKです！

１号棟/１号棟/食洗器付きのシステムキッチンが設置されます！

１号棟/１号棟/キッチンからは、家事をしながらも、リビング全体が見渡せますね！

１号棟/１号棟/浴室換気乾燥機つきのバスルーム！梅雨時や、花粉のシーズンに重宝しますね！

１号棟/１号棟/ロフトのある居室もあります！

バルコニー１号棟/広々としたバルコニーのある居室！

長期優良住宅長期優良住宅は住宅ローン減税の限度額が５０００万円まで引き上げ、住宅ローン金利の優遇、地震保険の割引など、あらゆる優遇があります！

岸根公園520m徒歩7分１４万平方メートルの広大な敷地に、豊かな緑や芝生の広場、遊具が充実した「忍者とりで」など、子ども達が遊べる充実したスポットです。春には桜の花が咲き誇り、お花見スポットとしても有名です。

食品館あおば六角橋店1070m徒歩14分

六角橋商店街1100m徒歩14分

完成予想図閑静な住宅街に、スタイリッシュな長期優良住宅（新築）が誕生します！

２号棟/２号棟/日当たりに恵まれ、カースペースも２台分、並列で駐車可能な長期優良住宅です！

現地外観２号棟/近隣は車の通行が比較的少なく、閑静な雰囲気になっております。

現地外観２号棟/２号棟外観
カースペースは並列で２台分可能です。
長期優良住宅の為、耐震等級「３」、断熱等性能等級「５」を取得しております！

前面道路含む現地１号棟/近隣は車の通行が比較的少なく、閑静な雰囲気になっております。

２号棟/２号棟のLDKはゆとりある１９．２帖のスペース！

２号棟/角地につき、日当たりと開放感に恵まれ、風の通りもよく、気持ちよくお住まいいただけます！

２号棟/主寝室は南西向きで、豊かな陽光が差し込みます。

現地外観２号棟/建物の雰囲気がつかめるようになってきました。

１号棟/１号棟/リビングは１８．９帖のゆとりあるスペース！
これだけのスペースがあれば、家具の配置の幅も広がりますね！

１号棟/１号棟/窓も多く、日当たりも、通風も良好です！

１号棟/１号棟/キッチンからは、家事をしながらも、リビング全体が見渡せますね！

１号棟/１号棟/食洗器付きのシステムキッチンが設置されます！

ニトリ新横浜店1770m徒歩23分

トップフレッシュマーケット岸根店680m徒歩9分
毎日のお買い物に便利な、最寄りのスーパーです。

現地外観１号棟/前面道路の幅が6.5ｍと、広くなっていますので、車庫入れもラクラクです！

現地外観２号棟/近隣は車の通行が比較的少なく、閑静な雰囲気になっております。

１号棟/前面道路の幅が6.5ｍと、広くなっていますので、車庫入れもラクラクです！

２号棟/前面道路の幅も広く、日差しを遮る高い建物が無いので、豊かな陽光が差し込みます。

クリエイトSD片倉店1080m徒歩14分

セブンイレブン横浜岸根公園店880m徒歩11分

あおぞら保育園240m徒歩3分

横浜市立神橋小学校560m徒歩7分

横浜市神奈川区六角橋５丁目の新築一戸建て「横浜市神奈川区六角橋５丁目　長期優良住宅（新築）」の物件概要

物件概要について

物件名	横浜市神奈川区六角橋５丁目　長期優良住宅（新築）
所在地	横浜市神奈川区六角橋５丁目
交通	[東京急行電鉄] 東急東横線「白楽駅」徒歩15分
交通2	[横浜市交通局] 地下鉄ブルーライン「岸根公園駅」徒歩9分
交通3	[JR線] 京浜東北・根岸線「東神奈川駅」徒歩29分
価格	7,180万円～7,380万円(税込)
総戸数/販売戸数	総戸数：全2戸　販売戸数：2戸
土地面積	118.97m²～118.99m²（35.99～35.99坪）	建物面積	103.09m²～103.5m²（31.18～31.31坪）
間取り	4LDK	建物構造	木造2階建て
築年月	2023年10月予定	用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域	現況	未完成
接道状況	北東4m　 6.5m	セットバック	なし
建ぺい率	50％	容積率	100％
建築確認番号	第23KAK建確00220号	引渡時期	期日指定（2023年10月下旬）
小学校区	横浜市立神橋小学校	中学校区	横浜市立六角橋中学校
土地権利	所有権	取引態様	売主
設備	閑静な住宅地、角地、地盤調査済、前道６ｍ以上、浴室乾燥機、浴室１坪以上、陽当り良好、年内入居可、フラット３５Sに対応、駐車２台可、２階建、周辺交通量少なめ、小学校徒歩10分以内、ウォークインクローゼット、長期優良住宅認定通知書、制震・免震・耐震、ＬＤＫ１８畳以上、２沿線以上利用可、トイレ２ヶ所、温水洗浄便座、対面式キッチン、食器洗乾燥機、浄水器、パントリー（食器・食品の収納庫）、省エネルギー対策、高気密高断熱住宅
備考	【駐車場】　各２台【接道方向】　１号棟：一方　２号棟：角地【接道】北東幅員6.5m・南東幅員4m 【完成年月】2023年10月
物件番号	10421293	物件確認日	2023/09/28