大和住販

【新築分譲住宅】東京都大田区西嶺町
東急電鉄池上線「御嶽山」駅 徒歩9分・東急多摩川線「沼部」駅 徒歩11分

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洗練された日常を
快適空間に包み込む
上質な住まい

キャッチコピー キャッチコピー

田園調布に隣接する静穏な西嶺町にプレミアムレジデンスシリーズが誕生。
快適な住環境と高い生活利便性を備え、
分譲住宅の枠を超えた高性能・永住品質の構造設計で上質な日常と安心の未来を叶えます。

２LDK+ロフト
11,800万円(税込)

土地面積89.68㎡・建物面積95.61㎡

東京都大田区西嶺町｜新築分譲住宅
　全1棟｜2026年6月完成予定
東急電鉄池上線「御嶽山」駅
徒歩9分
東急多摩川線
「沼部」駅
徒歩11分

LOCATION
ロケーション

静穏な街で叶える
上質な日々

田園調布エリアに隣接する西嶺町は、治安が非常に良く閑静な戸建て中心の住宅街です。
低層住宅が並ぶ落ち着いた街並みと、緑豊かな公園や散歩道が日々の潤いを演出します。
複数駅へのアクセスも良好で、都心や横浜方面への移動もスムーズ。
文教地区としての評価も高く、安心・安全な環境と教育施設に恵まれたこの地で上質な暮らしを実現します。

  • 区立東調布中学校

    区立東調布中学校　
    徒歩5分

  • 区立東調布第一小学校

    区立東調布第一小学校　
    徒歩4分

  • 都立田園調布高等学校　
    徒歩5分

  • くがはら第2保育園

    くがはら第2保育園　
    徒歩8分

  • 東嶺相生児童公園

    東嶺相生児童公園　
    徒歩5分

  • 東原くすのき公園

    東原くすのき公園　
    徒歩5分

  • 六郷用水の跡

    六郷用水の跡　
    徒歩7分

  • 六郷用水の跡

    六郷用水の跡　
    徒歩7分

  • 西嶺児童公園

    西嶺児童公園　
    徒歩4分

  • 藤乃屋書店

    藤乃屋書店　
    徒歩8分

  • セブンイレブン

    セブンイレブン　
    徒歩9分

  • スーパーOzeki

    スーパーOzeki　
    徒歩9分

  • ヘルスケア セイジョー

    ヘルスケア セイジョー　
    徒歩9分

  • イオン スタイル

    イオン スタイル　
    徒歩8分

  • YANAKA COFFEE

    YANAKA COFFEE　
    徒歩9分

  • ローソン スリーエフ

    ローソン スリーエフ　
    徒歩8分

  • OK

    OK　
    徒歩11分

  • サンマルクカフェ

    サンマルクカフェ　
    徒歩9分

  • DOUTOR

    DOUTOR　
    徒歩8分

  • 柴垣病院

    柴垣病院　
    徒歩6分

  • 中村歯科

    中村歯科　
    徒歩7分

  • 大石ファミリークリニック

    大石ファミリークリニック　
    徒歩6分

  • 窪田歯科医院

    窪田歯科医院　
    徒歩8分

  • 御嶽神社

    御嶽神社　
    徒歩9分

  • 大田図書館

    大田図書館　
    徒歩6分

PLAN & DESIGN
プラン・デザイン

一級建築士事務所アトリエケイズがてがけた高級住宅。

快適性を追求し、実際に暮らし始めたときに感じる心地よさを提供できるよう、
一つひとつ品質にこだわっております。

間取り図
2LDK＋ロフト

土地面積 89.68㎡
建物面積 95.61㎡
建築確認 番号／第25UDI1K建02169号

■ 設備・仕様

2階のLDKにロフト（4.5帖）、開放感あふれる勾配天井、水道管直結型「ReFa ウルトラファインバブル スイゲン」、キッチン、パントリー、トイレ2ヵ所、2階トイレの前に洗面ボウル、防災倉庫、クローゼット、食器洗い機、バルコニー

  • リビング

    23帖の広さのあるLDKは2階に配置。ロフト付きのため開放感があり快適でゆとりのある空間です。家族が集う憩いの場所です。

  • ダイニング

    スタイリッシュな鉄骨階段とタイル風壁が上質さを演出。ロフトの窓から差し込む光と吹き抜けの開放感が心地よいダイニングスペース。

  • キッチン

    便利なパントリーと浄水機能付き水栓を装備。食洗機も標準搭載で、家事の時短も叶う機能的な空間。毎日の料理がもっと楽しくなるキッチンです。

  • 玄関

    大容量のシューズボックスを配置したエントランス。2階がLDK、1階が寝室なので生活動線がコンパクト。効率的・快適な生活を実現。

  • 寝室

    1階に寝室と水回りを集約し、生活音を気にせず静かに休める設計。2階LDKと分けることで、プライベートをしっかり守れます。

  • 寝室

    静かに休めるプライベート空間。衣服の収納は主に寝室なので、洗濯から収納までの家事動線がスムーズになります。

ReFa（リファ）のウルトラファインバブル スイゲンを
設置しています。

水道管に設置しておりますので、家中すべての蛇口から出る水がウルトラファインバブル水です。

洗顔・シャンプーはもちろん、キッチン・洗濯・トイレ・お風呂と、あらゆる生活の場面で「家全体の掃除が楽」「肌がしっとりする」などの効果を実感できます。

肌にうるおいを与る

肌にうるおいを与る

汚れを落としやすい

汚れを落としやすい

汚れが付着しにくい

汚れが付着しにくい

リファイメージ

強さと美しさが調和する、
永住品質の構造設計

従来の分譲住宅とは一線を画す、
大和住販「プレミアムレジデンス」こだわりの住宅性能

  • 長期優良住宅

    国が定めた高い基準をクリアし、長期間快適に住み続けられると認められた高品質な住宅。

  • 耐震等級３（最高等級）

    高い耐震性能を持つため、地震保険の料金が割引されるなどのメリットも。

  • 断熱等級６（HEAT20 G2）

    高い断熱性能を持ち、冷暖房の使用頻度を減らし光熱費を節約。

  • 劣化対策等級５（最高等級）

    材料の劣化の進行を遅らせ、構造躯体等の大規模な改修工事を伸長するための、必要な対策レベル。

  • 維持管理対策等級３（最高等級）

    給排水管及びガス管の維持管理がしやすい配管。メンテナンスがしやすい施工。

  • 一次エネルギー消費量等級６
    （最高等級）

    断熱材、サッシ、給湯器、空調システムなどの組み合わせにより、高い省エネ性能基準をクリア。

一級建築士事務所設計

アトリエケイズ一級建築士事務所による、上質なデザインと機能美が響きあう構造設計。

アトリエ ケイズ一級建築士事務所ロゴマーク

PROPERTY OVERVIEW
物件概要

所在地
東京都大田区西嶺町7番13号
交通
東急電鉄池上線「御岳山」駅 徒歩9分
東急多摩川線「沼部」駅 徒歩11分
価格
11,800万円(税込)
土地面積
89.68㎡（27.17坪）
建物面積
95.61㎡（28.97坪）
間取り
2LDK＋ロフト
構造規模
木造2階建
土地権利
所有権
地目
宅地
都市計画
市街化区域
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50％
容積率
100％
公法制限
宅地造成工事規制区域
接道状況
南側4.29ｍの公道に5.45ｍ接道
現況
更地
完成予定
2026年6月
引渡可能時期
期日指定（2026年6月下旬）
設備
都市ガス、公営水道、公共下水
建築確認番号
第25UDI1K建02169号
フラット35
申請費用別途
取引態様
売主

情報更新日：2026年1月30日

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